W ostatnim czasie zanotowaliśmy na rynku deweloperskim wyraźny wzrost. Podaż znacząco przewyższa popyt i skutkuje licznych inwestycji deweloperskich. Sytuacja ta skutkuje także wyraźnym wzrostem ceny mieszkań.

Obniżka stop kredytowych, która od 2012 roku ciągle zmaga zaowocowała w skutkach wzrostu zdolności kredytowej Polaków. Już w 2014 roku zdolność kredytowa gospodarstw domowych powiększyła się o 56 procent. Wpływ na to mają polityka rządową oraz coraz zasobniejsze portfele Polaków. Nie bez znaczenia jest także stabilna polityka na rynku deweloperskim.

Niekorzystnie na popyt mieszkaniowy może oddziaływać podwyżka wkładu własnego kredytów. Od stycznia obecnego roku wynosi on piętnaście procent, w przyszłych latach ma wynosić nawet 20 procent.

Zainspirował Cię ten tekst? Wejdź na nasz odsyłacz (https://www.archicom.pl/inwestycje/m-planty-raclawickie/), tam z pewnością odnajdziesz jeszcze więcej informacji na wątek, który Cię zaciekawił.

Rekomendacja “S” przyznawana przez banki nie może wynosić więcej niż 85 procent, to za pomocą wyjątkowych procedur, takich jak ubezpieczenie wkładu własnego można liczyć na 90 procentowe wsparcie finansowe. Część banków już wcześniej używało takiego zabezpieczenia. Jest zatem sprawą niepewną na ile wzrost wkładu własnego w rzeczywistości zahamuje sprzedaż mieszkań.

Szczególnie w wielkich miastach zauważalny jest tzw. boom mieszkaniowy. Można tu wskazać szczególnie Wrocław. Rynek deweloperski rozwija się tam wyjątkowo. Już samo wpisanie w wyszukiwarce internetowej słów: "nowe mieszkania Wrocław" pozwala uzyskać dużą ilość wyników jak . Nie jest to oczywiście zarezerwowane wyłącznie dla Wrocławia, ale dotyczy również do innych miejscowości.

O nadchodzącym boomie są wyraźnie przeświadczeni deweloperzy, którzy budują bardzo intensywnie i nieprzerwanie inicjują nowe inwestycje. Motorem rynku deweloperskiego jest także program Mieszkanie Dla Młodych. Jesienią ubiegłego roku zanotowano najwyższą dotychczas liczbę aplikacji. Wsparcie udzielane w oparciu o program rządowy jest atrakcyjny dla młodych, choć często wybierane są mieszkania z rynku wtórnego.

Czy przyszłość dla rynku deweloperów jest aż tak świetlista? Czas pokaże. Bardzo dużo zależy od wyników akcji kredytowej i sposobu działania klientów na wzrost wkładu własnego. Pierwsze następstwa będzie można obserwować już podczas zbliżających się miesięcy, ogólną ocenę warto zachować do końca roku.